Descripción
Renta mensual: $25,000 MXN
✅ Mantenimiento incluido
💵 Cuota de mantenimiento: $3,600 MXN
📍 Torre D | Piso 9 | Departamento 902
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✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
📐 Construcción: 110 m²
- 🛏️ 3 recámaras
- Recámara principal con baño privado y amplios clósets.
- 🚿 2 baños completos con cancelería y vidrio templado.
- 🍳 Cocina integral con barra desayunadora y amplio espacio de almacenamiento.
- 🛋️ Sala y comedor con pisos laminados.
- 🌅 Terraza con balcón y espectacular vista hacia el Club Hípico.
- 🪟 Protección de vidrio templado en terraza.
- 🌑 Persianas blackout.
- 🧺 Cuarto de lavado con calentador y lavadero.
- 🚗 2 lugares de estacionamiento techados.
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🌟 AMENIDADES
Disfruta de excelentes espacios y servicios dentro del desarrollo:
🏋️ Gimnasio
🎾 Cancha de pádel
🏊 Alberca
🐾 Zona Pet
🎉 Salón de usos múltiples con reservación previa
📱 El acceso y reservación de algunas amenidades se realiza mediante aplicación.
Además, cuenta con:
🛡️ Vigilancia 24/7
🚧 Caseta de vigilancia
📦 Recepción y resguardo de paquetería
🌳 Mantenimiento y arreglo de jardines
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🐶 MASCOTAS
De preferencia no mascotas.
Se podrán considerar perros pequeños, únicamente con autorización previa del propietario y enviando fotografía de la mascota para valoración.
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🚭 REGLAMENTO DEL INMUEBLE
✔️ Apegarse al reglamento interno del condominio.
🚭 No fumadores, debido a que el departamento cuenta con sistema contra incendios.
🔇 No se permite ruido excesivo.
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📋 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
💰 1 mes de renta corriente
💰 1 mes de depósito
⚖️ Pago de póliza jurídica
👨👩👧👦 Perfil ideal: Parejas recién casadas o familias con hasta dos niños pequeños.
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📄 REQUISITOS DEL ARRENDATARIO
Persona Física
- Cuestionario de solicitud.
- INE vigente.
- Constancia de Situación Fiscal (opcional).
- Comprobante de domicilio fiscal vigente.
- Estados de cuenta bancarios completos de los últimos 3 meses con sello QR.
📌 Comprobación de ingresos: Los ingresos deberán ser equivalentes a 3 veces el monto de la renta.
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🏠 REQUISITOS DEL FIADOR
Persona Física
- Cuestionario de solicitud.
- INE vigente.
- Edad máxima: 76 años.
- Comprobante de domicilio particular vigente.
- Acta de matrimonio.
- INE del cónyuge, únicamente en caso de estar casado bajo el régimen de Sociedad Conyugal.
- Boleta predial del inmueble en garantía.
- Escritura completa del inmueble en garantía, libre de gravamen.
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📌 CONDICIONES DEL INMUEBLE EN GARANTÍA
✔️ Debe ser un inmueble urbano y estar libre de gravamen.
✔️ Se aceptan propiedades en Ciudad de México y Estado de México.
Para otros estados, únicamente se aceptan propiedades ubicadas en:
📍 Guadalajara
📍 Monterrey
📍 Cancún
📍 Puebla
📍 Querétaro
📍 Cuernavaca
📍 Pachuca
En estos casos, la investigación puede generar un costo adicional o podrá presentarse un certificado de libertad de gravamen original con antigüedad máxima de 90 días
⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE
- El fiador deberá acudir personalmente a la firma del contrato.
- No se aceptan poderes notariales cuando el aval sea persona física.
- El inmueble otorgado en garantía no deberá estar comprometido como garantía de otros arrendamientos.
- En caso de inmuebles provenientes de testamento, deberán estar previamente adjudicados al fiador ante el Registro Público de la Propiedad.
- No se aceptan fiadores adquiridos o comprados.
- El arrendatario no puede ser su propio fiador ni su cónyuge.
- Arrendatario y fiador deberán contar con un historial jurídico favorable y sin antecedentes que impidan su aprobación para el arrendamiento.
💰 $25,000 MXN mensuales con mantenimiento incluido
Características
Exterior
Facilidad para estacionarse Jardín
General
Cocina integral Conexión para lavadora Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas
Políticas
Mascotas permitidas
Recreación
Área de juegos infantiles Cancha de pádel Gimnasio Salón de usos múltiples
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